DUO RESIDENCE MALL
Rua 19 Norte lote 06 e 08 – Águas Claras

Excelente apartamento de 39 m2, com armários planejados, proporcionando maior organização e aproveitamento de espaço. Inclui:
– 01 sala arejada e iluminada, com janelas amplas, mesa planejada fixa e varanda;
– 01 quarto com janelas amplas e sem armários;
– 01 Banheiro/ Suite com armário, box blindex e espelho;
– 01 vaga de garagem privativa;
– Cozinha completa, com planejados e eletrodomésticos de qualidade, coocktop e forno;
– Área de serviço com armários planejados e espaço para lava e seca ou máquina de lavar.

Condomínio fechado com lazer completo: brinquedoteca, salão de jogos, quadra poliesportiva, churrasqueira integrada ao espaço gourmet, salão de festas, academia, portaria 24h, sauna úmida, piscina e gás encanado!!!

Excelente localização: Próximo à estação de metrô Águas Claras, Parque de Águas Claras, Shopping Águas Claras, Academia Envolve, Praça Quero-Quero, Oba Hortifruti, Faculdade Uniplan, Colégios Sigma e Objetivo, IMP de Ensino Superior, posto de combustível Ipiranga, além de bares e restaurantes.

Valor do aluguel líquido: R$ 1.900,00 (pago até a data do vencimento).
Valor do aluguel bruto: R$ 2.111,11
Desconto de pontualidade: R$ 222,22
Taxa de Condomínio: R$ 669,82
IPTU/TLP 2025: R$ 87,79(cada cota)

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:

1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus.
2. Além do aluguel, são despesas do locatário: seguro incêndio, condomínio, IPTU, água, luz e quaisquer serviços de titularidade deste.
3. O valor da taxa de Condomínio pode sofrer alteração. Deve ser confirmada com a Administração do Condomínio, assim como o valor de IPTU/TLP.
4. O valor do aluguel pode sofrer alteração sem aviso prévio.
5. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda.
6. Não trabalhamos com reserva de imóvel, o que garante a prioridade é a entrega da ficha cadastral preenchida juntamente com a cópia das documentações completas necessárias para a análise cadastral. Certifique-se na Aldeia se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação. O imóvel segue anunciado até que o contrato de locação seja firmado.

ALDEIA: 3034-6677
Aldeia celulares: 99970-7955 / 99944-1932.

Site: www.imobiliariaaldeia.com.br
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