Excelente apartamento com 3 quartos disponível para locação!

Posição perpendicular e imóvel de canto, garantindo mais privacidade e ventilação. Localizado no 5º andar, o apartamento possui 94,12 m² de área privativa bem distribuídos, oferecendo:

3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados, proporcionando ótimo aproveitamento de espaço. O banheiro da suíte conta com bancada, armários, espelho amplo, vaso sanitário, box em vidro temperado e ducha higiênica.
Sala ampla e espaçosa, com ambiente arejado e bem iluminado, ideal para momentos de lazer e convivência.
Cozinha completa, equipada com armários planejados e ampla bancada, oferecendo praticidade para o dia a dia.
DCE Completa.

Localização privilegiada em uma região com fácil acesso a supermercados, academias, restaurantes, bares e outros serviços essenciais. A área também oferece excelente mobilidade, além de proximidade com as principais vias da cidade.

Gás, água e luz individualizados.

Aluguel líquido: R$ 5.100,00 (pago até a data do vencimento).
Aluguel bruto: R$ 5.666,67.
Taxa de Condomínio: R$ 938,24 (com desconto de pontualidade).
Taxa de IPTU/2025: R$ 325,00 (cada cota).

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:

1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus.
2. Além do aluguel, são despesas do locatário: seguro incêndio, condomínio, IPTU, água, luz e quaisquer serviços de titularidade deste.
3. O valor da taxa de Condomínio pode sofrer alteração. Deve ser confirmada com a Administração do Condomínio, assim como o valor de IPTU/TLP.
4. O valor do aluguel pode sofrer alteração sem aviso prévio.
5. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda.
6. Não trabalhamos com reserva de imóvel, o que garante a prioridade é a entrega da ficha cadastral preenchida juntamente com a cópia das documentações completas necessárias para a análise cadastral. Certifique-se na Aldeia se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação. O imóvel segue anunciado até que o contrato de locação seja firmado.

Agende sua visita!

ALDEIA: 3034-6677
Aldeia celulares: 99970-7955/ 99944-1932

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