Excelente oportunidade de locação!
Apartamento nascente, localizado no 3º andar, com 178 m² de área privativa e uma distribuição funcional que privilegia o conforto e a luminosidade natural.

O imóvel conta com:

• Sala ampla e iluminada, com janelas de ponta a ponta, armário e piso em taco de madeira;
• Corredor de acesso aos quartos e banheiros;
• Três quartos, sendo uma suíte, todos com armários planejados e piso em taco. O banheiro da suíte possui bancada em granito com duas cubas, espelho amplo, box em vidro temperado e ducha higiênica;
• Banheiro social com acabamento similar, piso em cerâmica, bancada em granito e box em vidro temperado;
• Cozinha equipada com armários planejados, bancada em granito com duas cubas, filtro de água e piso em cerâmica;
• Área de serviço com tanque, armário e varal suspenso;
• Dependência completa de empregada com quarto e banheiro de serviço.
• Não possui vaga de garagem privativa, mas possui estacionamento rotativo.

O condomínio conta com elevadores, estacionamento rotativo e a taxa de água já está inclusa na cobrança condominial.

O edifício está localizado em uma área privilegiada da Asa Sul, próximo à estação 108 Sul do Metrô, à Rodoviária do Plano Piloto e a diversos pontos importantes da cidade.

A região é bem servida por supermercados, padarias, hospitais, escolas, restaurantes e bares. Além disso, oferece excelente mobilidade, com acesso facilitado às principais vias da cidade: Eixo Rodoviário Sul, W3 Sul, L2 Sul e Eixo Monumental.

Valor do aluguel líquido: R$ 6.500,00 (pago até a data do vencimento).
Valor do aluguel bruto: R$ 7.222,22
Desconto de pontualidade: R$ 722,22
Taxa de Condomínio: R$ 1.400,00 (já incluso desconto de pontualidade)
Taxa de IPTU/2025: R$ 488,69 (cada cota)

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:

1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus.
2. Além do aluguel, são despesas do locatário: seguro incêndio, condomínio, IPTU, água, luz e quaisquer serviços de titularidade deste.
3. O valor da taxa de Condomínio pode sofrer alteração. Deve ser confirmada com a Administração do Condomínio, assim como o valor de IPTU/TLP.
4. O valor do aluguel pode sofrer alteração sem aviso prévio.
5. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda.
6. Não trabalhamos com reserva de imóvel, o que garante a prioridade é a entrega da ficha cadastral preenchida juntamente com a cópia das documentações completas necessárias para a análise cadastral. Certifique-se na Aldeia se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação. O imóvel segue anunciado até que o contrato de locação seja firmado.

ALDEIA: 3034-6677
Aldeia celulares: 99970-7955/ 99944-1932

Site: www.imobiliariaaldeia.com.br
Facebook: www.facebook.com/aldeiaimobiliaria/
Instagram: @aldeiaimobiliaria
aldeia@imobiliariaaldeia.com.br