Excelente apartamento com 3 quartos disponível para locação na SQS 108, Bloco E.

Unidade nascente, localizada no 1º andar. O imóvel possui piso de taco, além de contar com 120 m² de área privativa bem distribuídos em:

• Sala ampla, arejada e iluminada, com janelas de ponta a ponta, armário e piso em taco de madeira;
• Corredor para os quartos, contendo prateleiras para organização;
• 3 quartos sendo 1 suíte, piso em taco e armários planejados. O banheiro conta com bancada em granito, armários, cuba e piso em porcelanato, espelho amplo, vaso sanitário, box em vidro temperado e ducha higiênica;
• Banheiro social com piso em porcelanato, espelho e box em vidro.
• Cozinha equipada com armários planejados e bancada ampla, com acabamento em granito rajado contendo duas cubas e piso em cerâmica;
• Área de serviço com tanque, varais suspensos e espaço para máquina de lavar;
• Dependência de empregada com quarto e banheiro de serviço DCE.
• Não possui vaga de garagem privativa, mas possui estacionamento rotativo.

O condomínio conta com elevadores, estacionamento rotativo e a taxa de água já está inclusa na cobrança condominial.

O edifício está localizado em uma área privilegiada da Asa Sul, próximo à estação 108 Sul do Metrô, à Rodoviária do Plano Piloto e a diversos pontos importantes da cidade.

A região é bem servida por supermercados, academias, restaurantes e bares. Além disso, oferece excelente mobilidade, com acesso facilitado às principais vias da cidade: Eixo Rodoviário Sul, W3 Sul, L2 Sul e Eixo Monumental.

Valor do aluguel líquido: R$ 6.300,00 (pago até a data do vencimento).
Valor do aluguel bruto: R$ 7.000,00
Desconto de pontualidade: R 700,00
Taxa de Condomínio: R$ 1.450,00 (incluso água)
Taxa de IPTU/2025: R$ 423,72 (cada cota)

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:

1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus.
2. Além do aluguel, são despesas do locatário: seguro incêndio, condomínio, IPTU, água, luz e quaisquer serviços de titularidade deste.
3. O valor da taxa de Condomínio pode sofrer alteração. Deve ser confirmada com a Administração do Condomínio, assim como o valor de IPTU/TLP.
4. O valor do aluguel pode sofrer alteração sem aviso prévio.
5. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda.
6. Não trabalhamos com reserva de imóvel, o que garante a prioridade é a entrega da ficha cadastral preenchida juntamente com a cópia das documentações completas necessárias para a análise cadastral. Certifique-se na Aldeia se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação. O imóvel segue anunciado até que o contrato de locação seja firmado.

ALDEIA: 3034-6677
Aldeia celulares: 99970-7955/ 99944-1932

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