Excelente apartamento com 3 quartos disponível para locação.

Unidade localizada no 5º andar, com 90 m² de área privativa, bem distribuídos em:

Sala ampla, arejada e bem iluminada, com janelas e ar-condicionado;
3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados, e um dos quartos conta com ar-condicionado;
Banheiro social;
Cozinha equipada com armários planejados;
Área de serviço com tanque, varais suspensos e espaço para máquina de lavar;
Dependência completa de empregada (DCE), com quarto e banheiro de serviço;
1 vaga de garagem.

Valores:
Aluguel líquido: R$ 5.900,00
Aluguel bruto: R$ 6.555,56
Desconto de pontualidade: R$ 655,56
Condomínio: R$ 938,83 (com desconto de pontualidade)
IPTU 2025: R$ 454,67 por cota

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:

1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus.
2. Além do aluguel, são despesas do locatário: seguro incêndio, condomínio, IPTU, água, luz e quaisquer serviços de titularidade deste.
3. O valor da taxa de Condomínio pode sofrer alteração. Deve ser confirmada com a Administração do Condomínio, assim como o valor de IPTU/TLP.
4. O valor do aluguel pode sofrer alteração sem aviso prévio.
5. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda.
6. Não trabalhamos com reserva de imóvel, o que garante a prioridade é a entrega da ficha cadastral preenchida juntamente com a cópia das documentações completas necessárias para a análise cadastral. Certifique-se na Aldeia se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação. O imóvel segue anunciado até que o contrato de locação seja firmado.

ALDEIA: 3034-6677
Aldeia celulares: 99970-7955/ 99944-1932

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