Apartamento alto padrão no Sudoeste – Ed. Porto Royal

Características do imóvel:
– Amplo living para 2 ambientes com projeto de iluminação, espelho e ar-condicionado;
– 03 quartos com armários sendo uma suíte e dois deles com ar-condicionado;
– Cozinha com armários planejados, depurador, triturador, filtro, fogão e forno embutido, etc.;
– WC Social com acabamentos em porcelanato;
– Área de serviço com armários + 1 banheiro;
– 2 vagas cobertas + depósito na garagem.

Obs.: Todas as janelas do apartamento apresentam telas de proteção instaladas e as dos quartos e cozinha possui persianas.
Apartamento possui armários de qualidade em todos os cômodos e projeto de iluminação esplendoroso.

Condomínio: possui piscina, playground, bicicletário, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sauna, vigilância 24h, gás encanado, estacionamento rotativo e 2 elevadores com entradas individualizadas (social e de serviço).

A localização é privilegiada, próxima a academia, padarias, mercados, farmácias, lojas de vestuário e muito mais!!!

Valores:
Aluguel líquido: R$8.000,00
Aluguel bruto: R$ 8.888,88
Desconto de pontualidade: R$ 888,88
Condomínio: R$ 1.428,53 (com água incluso)
IPTU/TLP 2026: R$ 647,94,00 (cada cota).

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:

1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus.
2. Além do aluguel, são despesas do locatário: seguro incêndio, condomínio, IPTU, água, luz e quaisquer serviços de titularidade deste.
3. O valor da taxa de Condomínio pode sofrer alteração. Deve ser confirmada com a Administração do Condomínio, assim como o valor de IPTU/TLP.
4. O valor do aluguel pode sofrer alteração sem aviso prévio.
5. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda.
6. Não trabalhamos com reserva de imóvel, o que garante a prioridade é a entrega da ficha cadastral preenchida juntamente com a cópia das documentações completas necessárias para a análise cadastral. Certifique-se na Aldeia se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação. O imóvel segue anunciado até que o contrato de locação seja firmado.

ALDEIA: 3034-6677
Aldeia celulares: 99970-7955/ 99944-1932

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