Excelente apartamento com 3 quartos!

Unidade bem distribuída, localizada no 5º andar, com 90 m² de área privativa e acabamento de qualidade, distribuídos em:
• Sala ampla e iluminada;
• Corredor de acesso aos quartos;
• 3 quartos, sendo 2 com armários planejados;
• 2 banheiros completos com box;
• Cozinha equipada com armários planejados e bancada;
• Área de serviço com tanque e varal;
• DCE;
• 1 vaga de garagem;
• Condomínio com salão de festas.

As contas de água já estão inclusas no condomínio, enquanto energia elétrica e gás são individuais.

O edifício está localizado em uma região privilegiada do Setor Sudoeste, próximo a supermercados, academias, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da cidade.
Valores:
Aluguel líquido: R$ 4.700,00
Aluguel bruto: R$ 5.222,22
Taxa de condomínio: R$ 975,75 (com desconto de pontualidade e incluso água)
Taxa de IPTU/2025: R$ 380,84 (cada cota)

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:

1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus.
2. Além do aluguel, são despesas do locatário: seguro incêndio, condomínio, IPTU, água, luz e quaisquer serviços de titularidade deste.
3. O valor da taxa de Condomínio pode sofrer alteração. Deve ser confirmada com a Administração do Condomínio, assim como o valor de IPTU/TLP.
4. O valor do aluguel pode sofrer alteração sem aviso prévio.
5. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda.
6. Não trabalhamos com reserva de imóvel, o que garante a prioridade é a entrega da ficha cadastral preenchida juntamente com a cópia das documentações completas necessárias para a análise cadastral. Certifique-se na Aldeia se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação. O imóvel segue anunciado até que o contrato de locação seja firmado.

ALDEIA: 3034-6677
Aldeia celulares: 99970-7955/ 99944-1932

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